Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки, в силу приобретательной давности
Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки, в силу приобретательной давности
В Химкинский городской суд
Московской области
Истец: _________________
(Ф.И.О., адрес)
Ответчик: ______________
(Ф.И.О., адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки, в силу приобретательной давности
Истец - __________________________, является единственным наследником по закону первой очереди после своей матери ______________________,
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
умершей " ___ " _______ г. Факт смерти _________ подтверждается свидетельством о смерти, выданным ______________________________________
(Ф.И.О.) (указать наименование органа, выдавшего свидетельство)
" ___ " _________ г. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери, ___________________ своевременно (" ___ " __________г.)
(Ф.И.О. истца)
обратилась в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к нотариусу __________________________________________,
(Ф.И.О. нотариуса и наименование нотариального округа)
с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ________________________ было заведено наследственное дело № ______ за ___________ год, что
(Ф.И.О.)
подтверждается справкой № ______, выданной нотариусом ___________________________ " ___ " ________________ г.
(Ф.И.О.)
Наследодателю __________________________ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ____________ (________________)
(Ф.И.О.) (цифрами и прописью)
кв.м., кадастровый номер ____________, относящийся к землям поселений, предоставленный ей решением ____________________________________
(указать наименование уполномоченного органа)
№ __________________ от " ___ " ______________ г. для ведения личного пособного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право
собственности __________________ на указанный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от " ___ " ___________ г.
(Ф.И.О.)
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с пристройками, кадастровый номер _____________________________, общей площадью
________________ (_____________) кв.м., жилой площадью _____________ (_____________), согласно техническому паспорту инв. № ___________,
(цифрами и прописью) (цифрами и прописью)
изготовленному _________________________________________________________________________________ по состоянию на " ___ " __________ г.
(наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости)
Официальные сведения о годе постройки указанного жилого дома отсутствуют, что указано в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом с
хозпостройками, изготовленном ____________________________________________________________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости)
по состоянию на " ___ " ___________ г. Ввиду того, что у ______________________ отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный
(Ф.И.О. истца)
дом, свидетельство о праве на наследство ее наследнику _______________________________ выдано быть не может.
(Ф.И.О.)
Как указывают родственники и соседи наследодателя, указанный дом был построен ________________________________________________________.
(указать приблизительно дату постройки)
Изначально в нем проживал (а) _____________________________________________________. " _____ " ______________ г. им (ею) было составлено
(указать Ф.И.О., степень родства)
завещание на имя _____________________________________________. После смерти _____________________ " ___ " ___________ г. ее наследник
(указать Ф.И.О., степень родства) (Ф.И.О.)
по завещанию ________________________________ к нотариусу не обращался (лась), однако фактически принял (а) наследство, что подтверждается
(Ф.И.О.)
___________________________, составленным " ___ " ___________ г. жителями _________________________________________________________,
(указать наименование документа) (полностью указать название населенного пункта) (Ф.И.О.)
заверенным печатью ____________________________________________________________________________________________________________
(указать наименование уполномоченного органа, например, сельского совета и т.д.) (указать название населенного пункта)
_______________________ района _________________________ области.
_________________________ " ____ " ________________ г., в свою очередь, составил (а) завещание, в котором завещал (а) "принадлежащее ему (ей)
(Ф.И.О.)
домовладение с надворными постройками ____________________________________________________" _____________________________________.
(указать название населенного пункта) (указать степень родства, Ф.И.О.)
_______________________ после смерти ___________________________________ также к нотариусу не обращалась, однако продолжала проживать
(указать степень родства, Ф.И.О.)
в указанном доме, осуществляла его ремонт, несла все расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке.
Дочь наследодателя и ее единственный наследник по закону истец __________________ родилась в вышеуказанном доме и проживала в нем вместе с
(Ф.И.О.)
матерью до достижения совершеннолетия. ____________________ постоянно и непрерывно проживала в указанном доме до " ___ " ____________ г.,
(Ф.И.О.)
что подтверждается __________________________________________________________________.
(указать доказательства, подтверждающие факт проживания)
В связи с болезнью в ______________________ году она была перевезена дочерью ______________________ по месту жительства последней в город
(Ф.И.О.)
_______________________________________________________ области для осуществления за ней ухода. В течение ______ лет _________________
(указать название населенного пункта) (Ф.И.О.)
вместе с матерью и своей семьей регулярно приезжала и в настоящее время продолжает приезжать в дом в летний период, вела и продолжает вести
на земельном участке приусадебное хозяйство. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником
имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным
имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
__________________ в течение всей своей жизни осуществляла владение данным имуществом добросовестно, так как она не знала и не могла знать о
(Ф.И.О.)
том, что не является собственником дома. Домом ______________ владела на том основании, что ранее в нем проживал (а) ее ___________________
(Ф.И.О.) (указть степень
________________________________, а затем ________________________________________________.
родства, Ф.И.О.) (указать степень родства, Ф.И.О.)
__________________________ никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том
(Ф.И.О.)
числе лобросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом
обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и
пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказнного периода ___________________ владела домом непрерывно как своим собственным
(Ф.И.О.)
имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями.
После смерти своей матери истец ____________________ фактически владеет домом в течение ______ лет. Однако согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо,
(Ф.И.О.)
ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим
правопреемником это лицо является. ____________________, являясь наследником по закону первой очереди после смерти матери _____________,
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в _______ лет, весь период времени, в течение котрого вышеуказанным домом владела
ее мать _____________________, а до этого ____________________________________ наследодателя ______________________________________.
(Ф.И.О.) (указать степень родства, Ф.И.О.) (указать степень родства, Ф.И.О.)
Таким образом, срок приобретательной давности составляет более ________ лет.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности... на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном
реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".
В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущства.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у
лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной
давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен,
поэтому в данном случае подлежит применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. В данном случае единственным
из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на жилой дом
и постройки, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку _______________________ не может получить свидетельство о праве на
(Ф.И.О.)
наследство, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный дом.
Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество ______________________ представляется возможным лишь на
(Ф.И.О.)
основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
После того как решением суда будет признано право собственности __________________________ на жилой дом в силу приобретательной давности
(Ф.И.О.)
и после вступления этого решения в законную силу истец обратится для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в
______________________________________________________________________________________________________________.
(указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
В случае необходимости для подтверждения факта владения _______________________ указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто,
(Ф.И.О.)
непрерывно, как своим собственным на протяжении более чем 15 лет на судебное заседание прибудут свидетели _____________________________
(указать Ф.И.О.,
_____________________________________________________________________________________________.
адрес места жительства свидетелей, которые могут подтвердить факт владения объектов недвижимости)
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь ст. ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст. ст. 9, 17
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Признать право собственности ______________________ на жилой дом и пристройки, расположенные на земельном участке по адресу: ___________,
(Ф.И.О.)
в силу приобретательной давности.
" ____ " _____________ г. __________________
